Comment l'immobilier profite de la numérisation des parkings

Tendances du secteur immobilier en 2025

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L'influence des transformations technologiques et des nouvelles tendances a depuis longtemps atteint des secteurs économiques traditionnellement conservateurs, comme celui de l'immobilier. Divers facteurs, tels que les évolutions démographiques et urbanistiques, mais aussi les enjeux de durabilité et de numérisation, façonnent les tendances du secteur, modifiant ainsi les exigences et les besoins liés aux biens immobiliers et à leur environnement. Cela entraîne l'émergence continue de nouvelles tendances, présentées ci-dessous.

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Développement de quartiers

Concevoir et faire évoluer des espaces urbains, qu'ils soient nouveaux ou existants, pour les rendre plus agréables à vivre ne concerne plus seulement les urbanistes et les architectes, mais aussi les sociétés immobilières et de construction. Afin de créer des espaces de vieoù les gens peuvent travailler, vivre et se détendre durablement, il est essentiel de combiner la conception physique des bâtiments, y compris les zones de stationnement, avec l'infrastructure environnante, les places et les espaces verts au sein du quartier. Cela permet de créer un cadre attrayant qui favorise les interactions sociales et contribue à améliorer la qualité de vie. Dans le cadre du développement de quartiers, le besoin en hubs de mobilitéefficaces, reliant les quartiers entre eux et aux centres-villes, ne cesse de croître.

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Immobilier mixte

Particulièrement dans les villes, les projets immobiliers mixtes sont plus demandés que jamais, car ils réunissent des usages commerciaux et privés sous un même toit. Ils permettent une utilisation efficace des surfaces limitées en zone urbaine et, en combinant espaces résidentiels, bureaux, services et offres de loisirs en un seul lieu, ils raccourcissent les trajets et offrent aux résidents et aux utilisateurs un grand confort. Pour les sociétés immobilières, ces projets sont attractifs pour des raisons économiques : ils permettent par exemple d'éviter les taux de vacance et, grâce à leur polyvalence, ils sont plus résistants aux fluctuations du marché. En raison de leur flexibilité, ils répondent aux besoins croissants du développement urbain et sont devenus un élément incontournable des zones urbaines.

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Conception durable des biens immobiliers

La durabilité joue un rôle de plus en plus central dans la conception et la réalisation de projets immobiliers. Les bâtiments existants sont également revitalisés et adaptés aux nouvelles exigences économiques ou environnementales ; l'intégration de bornes de recharge pour véhicules électriques et de panneaux solaires devient de plus en plus courante, voire obligatoire par la loi. Pour les sociétés immobilières et de construction, les bâtiments économes en énergie et respectueux des ressources offrent non seulement des avantages économiques grâce à une efficacité accrue, mais augmentent également la valeur marchande du bien. L'optimisation des processus grâce à la numérisation de la gestion du stationnement permet non seulement de réduire l'infrastructure nécessaire, mais aussi d'éliminer le remplacement régulier des pièces d'usure des systèmes de barrières.

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Digitalisation

Le secteur immobilier a longtemps été considéré comme une industrie conservatrice. L'intégration et l'utilisation de technologies numériques et de solutions système dans les différentes phases du cycle de vie d'un bien – de la planification et du développement à la vente, la location, la gestion et l'exploitation – ne se sont accélérées que ces dernières années. Les locataires et acheteurs potentiels utilisent des solutions numériques pour rechercher des biens sur des plateformes en ligne ou pour équiper leur logement d'objets connectés. De leur côté, les gestionnaires immobiliers bénéficient de l'utilisation de technologies numériques, telles que les solutions de stationnement intelligentes, pour optimiser leurs processus, utiliser leurs ressources plus efficacement et générer des avantages économiques concrets.

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Gestion numérique du stationnement : comment créer de la valeur ajoutée pour l'immobilier

Qu'il s'agisse de gestionnaires privés ou de grandes sociétés immobilières, le recours aux solutions numériques pour la gestion des bâtiments est en constante augmentation. Ces outils facilitent la gestion de tâches complexes et réduisent la charge de travail. L'automatisation permet, par exemple, d'optimiser les processus et de réduire les coûts. La numérisation de domaines tels que la gestion et le contrôle des parkings, qui ne font pas partie du cœur de métier des gestionnaires immobiliers, recèle un potentiel énorme. Elle permet non seulement d'accroître l'efficacité et la rentabilité, mais aussi d'augmenter la valeur des biens immobiliers.

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Gestion numérique du stationnement dans les immeubles résidentiels et de bureaux

Les syndics et gestionnaires d'immeubles résidentiels et de bureaux tirent de nombreux avantages de l'utilisation de systèmes numériques de gestion de stationnement. La gestion centralisée via un tableau de bord simplifie les processus internes et réduit les tâches administratives, permettant de gérer facilement différents groupes d'utilisateurs et leurs conditions d'accès. De plus, les gestionnaires obtiennent des données détaillées sur le taux d'occupation de leurs parkings, qu'ils peuvent exploiter pour optimiser l'espace. Les avantages économiques sont renforcés par la suppression des barrières coûteuses. La mise en place d'une solution numérique basée sur la reconnaissance des plaques d'immatriculation valorise l'image de l'immeuble et peut accroître sa valeur à long terme.

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Gestion numérique du stationnement dans le commerce de détail

L'utilisation de solutions numériques sur les parkings des commerces de détail, comme les supermarchés ou les magasins de bricolage, facilite grandement le contrôle des espaces. Les places mises à disposition par les commerçants sont destinées à leurs clients pour la durée de leurs achats. Or, des véhicules non autorisés occupent souvent ces places gratuites limitées dans le temps. Cette situation entraîne une perte de chiffre d'affaires pour les commerçants et nécessite du personnel pour surveiller les lieux. Les solutions numériques, telles que celles proposées par Peter Park, déterminent automatiquement la durée maximale de stationnement grâce à la reconnaissance des plaques d'immatriculation. En cas de dépassement, un suivi automatisé est déclenché. Le personnel peut ainsi se consacrer à ses missions principales tout en garantissant la disponibilité des places pour les clients. La fluidité du stationnement et la disponibilité des places favorisent la fréquentation et le chiffre d'affaires.

Dans le cas des centres commerciaux qui accueillent à la fois des commerces et d'autres services, tels que des cabinets médicaux, des salles de sport ou des cinémas, la gestion de conditions spécifiques pour différents groupes d'utilisateurs est essentielle. Un système numérique de gestion du stationnement réduit au minimum la charge administrative liée à ces différentes conditions, économisant ainsi des ressources et limitant les demandes des clients. Un système sans barrière basé sur la reconnaissance des plaques réduit considérablement les coûts d'acquisition et de maintenance, tout en offrant aux visiteurs une entrée et une sortie fluides, sans arrêt aux barrières, ce qui évite les embouteillages aux heures de pointe. La possibilité de payer par automate, par NFC, par carte ou via une application contribue à la satisfaction client et complète une expérience de stationnement conviviale.

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La boutique en ligne pour les abonnés longue durée

Plus l'usage d'un bien immobilier est varié, plus la gestion des places de stationnement longue durée devient complexe : les gestionnaires doivent distribuer et récupérer des clés, des puces ou des cartes d'accès aux barrières lors des entrées et sorties des locataires ou des changements de personnel au sein des entreprises. Ils doivent tenir des registres pour garder une vue d'ensemble. Il n'est jamais garanti que chaque utilisateur ne stationne que le nombre de véhicules autorisé.

Peter Park propose une solution simple à ce défi, tant pour les usagers que pour les gestionnaires : une boutique en ligne où les personnes intéressées peuvent acheter elles-mêmes leurs droits de stationnement, pour une période donnée (par exemple un mois) ou pour un nombre défini de sessions (par exemple 50 stationnements). Peter Park peut rendre cette boutique accessible au grand public ou la restreindre à un groupe spécifique de personnes.

Les gestionnaires immobiliers peuvent ainsi s'assurer que, dans un immeuble à usage mixte, seuls les locataires et les employés des entreprises présentes sur place achètent des tickets en ligne. Ils peuvent proposer des tarifs différents selon les groupes d'utilisateurs. Les locataires dont le loyer inclut déjà une place de parking obtiennent par exemple leur droit de stationnement sans avoir à payer via la boutique en ligne : il leur suffit d'enregistrer leur plaque d'immatriculation. Les autres usagers doivent acheter et régler leur ticket sur la même plateforme.

Si des places restent vacantes dans des parkings souterrains, les propriétaires peuvent facilement les proposer à d'autres personnes via la boutique en ligne. Les places de parking d'un immeuble de bureaux, inutilisées par les employés le week-end ou la nuit, sont alors mises à disposition des riverains, ce qui améliore le taux d'occupation global et augmente les revenus des propriétaires de parkings.

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Les avantages de la boutique en ligne :

• Attribution automatisée et ciblée des tickets : Les prestataires gèrent facilement, en quelques clics, même les structures tarifaires complexes où différents groupes de personnes bénéficient de conditions de stationnement variées.
• Processus conformes à la protection des données : Le respect du Règlement général sur la protection des données (RGPD) est garanti, et toutes les données des utilisateurs sont traitées de manière sécurisée et conforme à la loi.‍
• Gain d'efficacité : Les prestataires fournissent simplement aux usagers le lien vers la boutique en ligne. La gestion complète des abonnés et de leurs plaques d'immatriculation est entièrement numérique. Plus besoin de remise physique de cartes de parking : la plaque d'immatriculation devient le ticket de stationnement.

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Conclusion : le secteur immobilier tire profit de la numérisation sur le long terme

La numérisation croissante et les tendances innovantes marquent profondément le secteur immobilier et sa gestion. Des processus obsolètes entravent souvent l'efficacité et la rentabilité. Des facteurs tels que les évolutions démographiques ou urbaines influencent le secteur, favorisant l'émergence de tendances comme le développement de quartiers, les immeubles à usage mixte et la mise en œuvre de technologies et de solutions système numérisées. Lorsqu'elles sont intégrées aux biens immobiliers pour simplifier les processus et réduire les charges administratives et économiques, ces solutions augmentent non seulement l'efficacité, mais aussi la valeur marchande et l'attractivité pour les locataires et les acheteurs. Les taux de vacance des surfaces de stationnement peuvent être réduits grâce aux systèmes numériques de gestion du stationnement, améliorant ainsi durablement le taux d'occupation.

La gestion numérique du stationnement recèle un potentiel énorme et constitue une solution attrayante pour accroître l'efficacité et la rentabilité des biens immobiliers grâce à l'automatisation des processus.

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